a iniciativa de construir o Éden, no local onde anteriormente se situara um Music-Hall e depois um pequeno teatro denominado «Variedades», é da responsabilidade de Luís Galhardo; o primeiro edifício do teatro, com traço de Augusto Pina, é inaugurado em 25 de Setembro de 1914, com a opereta (género a que se manteve relativamente fiel) O burro do sr. alcaide, estando presentes os Ministros do Fomento e da Instrução Pública, Governador Civil e Comandante da Polícia; na obra O Teatro em Lisboa no tempo da Primeira República pode ler-se: «Segundo informação de Soares Carneiro [CARNEIRO, Luís Soares, Teatros portugueses de raiz italiana, Tese de Doutoramento em Arquitectura, Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto, 2002], o rés-do-chão do edifício era ocupado por uma livraria, uma farmácia, um armazém de papéis pintados, um estofador e um animatógrafo (Salão Chanceler), além dos dois módulos por onde se fazia a entrada para o teatro»; o teatro tem sérias complicações para conseguir a autorização de funcionamento, devido a problemas de protecção contra incêndios e é na sequência de um grave incêndio verificado num teatro madrileno que, por receio, as autoridades fecham o espaço e iniciam-se as obras de demolição em 1930; no local, irá ser construído o Cinema Éden, com projecto de Cassiano Branco